Te koop woonboerderij Cortenoeverseweg 79, Brummen

Cortenoeverseweg 79 Brummen

In het prachtige buitengebied van Brummen in Cortenoever gelegen royale WOONBOERDERIJ met zonnige en zeer vrij gelegen tuin met veel privacy.

Een heerlijk huis waarbij wonen, slapen en werken op de begane grond mogelijk is. De prachtig aangelegde tuin heeft meerdere heerlijke zitjes, een verwarmd zwembad en meerdere overkappingen.

Brummen ligt in een prachtige woon- en leefomgeving. De uiterwaarden van de Gelderse IJssel en de oude bossen van de Veluwezoom omringen het dorp en nodigen uit tot prachtige wandel- en fietstochten. Landgoed Groot Engelenburg met zijn golfbaan ligt op 10 minuten wandelen vanaf het huis evenals het overdekte zwembad Rhienderoord. De Hanzesteden Zutphen en Deventer, maar ook Arnhem, Apeldoorn en autowegen (A1, 12 en 50) zijn makkelijk en snel te bereiken.

Indeling:
Begane grond: entree/hal, toilet met fontein, royale L-vormige woonkamer (ca. 45 m²) met open haard met natuurstenen schouw en prachtige authentieke gebinten, dichte keuken met inbouwkeuken voorzien van apparatuur (te weten: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser), bijkeuken met achterom, studeer-/slaapkamer (ca. 8 m²), slaapkamer (ca. 13 m²) met wastafel, royale masterbedroom (ca. 25 m²) met aangrenzende badkamer voorzien van dubbele wastafel, 2e toilet, douche en ligbad.

Verdieping: overloop, toilet, stookruimte, 3 royale slaapkamers (ca. 16, 15 en 14 m²) waarvan 1 met douche en wastafel.

Tuin: fraai aangelegde tuin met verwarmd buitenzwembad en meerdere terrassen met veel privacy. Er is veel extra bergruimte dankzij meerdere overkappingen (inclusief caravan-/camperstalling) en een vrijstaande berging met carport.

Algemeen: bouwjaar omstreeks 1860, volledige renovatie in o.a. 1976 en uitbreiding/aanbouw in 1984, inhoud ca. 770 m³, woonoppervlakte ca. 214 m², perceeloppervlakte 2.360 m². Het huis is voorzien van dak-, muur- en vrijwel volledig glasisolatie en wordt centraal verwarmd door middel van een HR-combiketel.

Financiële informatie
Vraagprijs roerende & onroerende zaken: € 625.000,–

Voor informatie neem contact op met Veilinghuis Bouwman 0575 – 56 03 93 of 06 – 30 03 74 40 of per email info@veilinghuisbouwman.com